感谢提问， 信息不足，这也没有固定答案，但是通过田野调查，能够知道个大概，想啥说啥，咱随便聊聊， 1’附近除了高校，是自由出入的高校么，有没有住宅区，工厂，写字楼之类的，有没有其他商圈/商业街，这个所谓的高校商场，人流构成是怎么样的，是不是只靠学区流量， 2’拿个计数器，周四去一下，周六去一下，感受下人流经过在学习日和节假日分别是怎么样，计数器记人数，笔记本上写「正」计算男女，备注好时段， 3’学区还在建设么，满人了么，未来怎么计划的，有没有渠道可以了解下， 4’房租是不是很便宜，签多久了，和谁签的，不是直签的话，房东人好不好说话，未来会不会涨，涨多少，有没有转让赚钱的可能性， 5’古茗开在这说明了很多问题，但是kfc不开在这，也说明了很多问题， 6’整个商场细细的逛一圈，看看有多少家店倒闭了，分别是什么店，在什么位置，思考下什么原因， 7’单纯外卖能做起来么，学区旁店面便宜，然后周边七八个住宅区，写字楼，那又是另一回事， 8’你搞店，是自营，还是甩手掌柜，自营还有希望，甩手掌柜意义不大，个中体感很微妙， 9’私域这块有没有可能性，有没有认识一百个熟悉的学生，如果没有，能不能有，有了最起码一百个铁杆粉丝，一些运营动作才有意义， 10’适合开什么店，确定只做学生生意的话，也都适合啊，学生也是普通人，该有的需求都有，奶茶，炸物，烘焙，眼镜，台球......等会显得更丝滑一些， 核心还是产品和流量，比如你的炸物特别好吃，你的场子空间感特别好，特别适合独处，氛围特好，特别适合约会，你特别擅长和学生打成一片......这些都是优势啊，有一条，就能干，具备多条，就能很滋润， 11’看周围对手，竞争环境也很重要，比如，如果方圆5公里没有台球馆，那你开一家就躺赚，比如，校园里头就有两家老字号奶茶，就有烘焙工作室，还是学生自己开的，那你如果不是品牌的话，怎么挣扎都没用啊， 12’蛋糕店要不要关掉，再努力一把吧，沉没成本那么多了，嗯嗯，起不起得来，完全取决于你能加到多少人，每个人都要过生日，你主打一个「你身边的生日气氛组」，做一些时尚感强一些的生日蛋糕，多一些可定制元素在里头，朋友圈拉满，让学生们口口相传的话，应该问题不大， 唉，如果是甩手掌柜的话，还是算了， 14’人员始终是大问题，就好比餐饮牵扯到厨师，就没法做标准化，基于上面说的，你再想想，如果不是躬身入局，提前做好各种预案，建议慎重， 15，就先聊这些，总结就是，如果是自己操盘的前提，充分理解环境后，找到适合自己软硬件的当前最优解，算好账（多长时间，投多少钱，预期赚多少钱，赚谁的钱，怎么赚），找对人（合作的人，雇佣的人，托，传播的人），谋定而动， 加油，祝好，